3.OG_E1_Blick_Verkauft
Aussen_Rückseite_Hausx
Aussen_Rücks_Durchfahrt
Hausflur_0EG_Treppe
0EG_Bad
2.OG_Bad_Wanne
4.OG_E2_Bad_Wanne
Aussen_Front_Durchfahrt
Eckdaten
Lage

DU-Neudorf Süd: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Halle/Büro. Ideal zur Kapitalanlage.

Lage
47057 Duisburg / Neudorf
Fläche
Wohnfläche 453 m²
Kosten
Kaufpreis 535.000 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Eckdaten

Objektnummer
DUKO125
Nutzungsart
Anlage
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
453 m²
Grundstücksfläche
431 m²
Baujahr
1911

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Kapitalanlage.

Das aktuell voll vermietete Mehrfamilienhaus mit Garage und Büro wurde ursprünglich im Jahre 1911 erbaut und 1965 um das 3.OG plus Dachgeschoss aufgestockt.

Es teilt sich wie folgt auf:
Haupthaus:
EG: 3 ZImmer, Küche, Diele, Bad
1.OG: 2 Zimmer, Zimmer mit integrierter Dusche (=> hier ist bislang kein reguläres Bad vorhanden, lediglich Duschkabine), WC
2.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (Wanne, WC, Waschtisch), Balkon
3.OG: Wohnung über 2 Etagen, 5 Zimmer (1*mi ...


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Ausstattung

Holztreppenhaus. Ab 3.OG Betondecken.
Fenster Kunsstoff Doppelglas.
Bäder z. T. mit Wanne bzw. Dusche gefliest.
Wärmedämmverbundsystem an der Hausrückseite


Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

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Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

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Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.07.2025
Baujahr (Energieausw.)
1911
E

Lage

Die Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Neudorf-Süd.

Neudorf ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Duisburg-Mitte. Der Doppel-Stadtteil hat 27.194 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2016) auf einer Fläche von 10,71 km², bestehend aus den beiden Ortsteilen Neudorf-Nord (14.300 Einwohner) und Neudorf-Süd (12.894 Einwohner).

Der Stadtteil liegt direkt südöstlich der Innenstadt. Er wird umrahmt von Wanheimerort und dem Dellviertel im Westen, Duissern im Norden, dem Duisburger Stadtwald im Osten und den Stadtteilen Wedau und Bissingheim im Süden.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unmittelbar gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
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