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Aussen_Garten
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Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Gelsenkirchen Beckhausen-Sutum: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Garten, Garage zur Kapitalanlage

Lage
45897 Gelsenkirchen
Fläche
Wohnfläche 408 m²
Kosten
Kaufpreis 448.550 €
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Eckdaten

Objektnummer
GEPF8
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
18
Badezimmer
6
Wohnfläche
408 m²
Grundstücksfläche
469 m²
Baujahr
1920

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hier vorgestellte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 in Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet und verfügt über sechs vermietungssichere Wohnungen. Hinter dem Haus befindet sich eine sonnige Hoffläche mit Garten, eine Garage, sowie ein Schuppen.

Zwei Wohnungen (Maisonette Wohnung im 1.OG/2.OG + ETW im 2.OG) sind derzeitig nicht vermietet. Hier würde sich vor der Neuvermietung eine Renovierung empfehlen. ...


Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.

Ausstattung

Heizungen: Gasetagenheizungen
Warmwasseraufbereitung: Elektrische Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (EG mit Rollläden)
Böden: Laminat, PVC, Fliesen.
Treppenhaus: Holztreppenhaus
Decken: Holzbohlendecken

Aufteilung:
Erdgeschoss links ca. 36,20qm
Erdgeschoss rechts ca. 73,50qm
1.OG + 2.OG Maisonette Wohnung links ca. 71,50qm (aktuell leerstehend, renovierungsbedürftig)
1.OG rechts ca. 85,70qm
2.OG rechts ca. 85,70qm (aktuell leerstehend, renovierungsbedürftig)
3.OG D ...


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Sonstige Angaben

Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, Email-Adresse sowie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können). Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel (z. B. Badmöbel, Küche) gehören nicht zum Angebotsumfang. Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

Kosten

Kaufpreis
448.550 €
Käuferprovision
4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Bausubstanz & energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausw.)
1920

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Norden von Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen-Sutum.

Im Norden grenzt der Stadtteil an Buer, im Osten an Erle, im Süden an Horst und im Westen an die Nachbarstadt Gladbeck.

Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sportstätten und Dinge des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte… befinden sich im näheren Umfeld.
Klaus Kock
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