Dachterrasse
Dachterrassex
Dachterrasse Markise
Wohnenx
Aussen West Lage Whg
Wohnen
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Wohnen Essenx
Eckdaten
Lage

KR-City: außergewöhnliche, helle Wohnung mit großer West-Dachterrasse

Lage
47799 Krefeld
Fläche
Wohnfläche 120 m²
Kosten
Kaufpreis 164.850 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Eckdaten

Objektnummer
KRLU74Whg22
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1984

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die mit der Dachterrasse nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen der Stadt Krefeld.

Mit dem Aufzug bzw. durch das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die vorgestellte Wohnung. Die Wohnung teilt sich auf in die Diele mit Zugang zum Kinder/Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie Abstellkammer, Bad mit Wanne zwei Waschtischen sowie WC, Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die West-Dachterrasse, Küche, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung ist gesamt hell und freundlich, die Holzfenster sind zweifachisolierverglast (mit elektrischen Aussenjalousien). Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Der PKW Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage unter dem Objekt. (Stellplatz nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. KP Wohnung € 164.850,- + KP Stellplatz € 7.800,- = Gesamtpreis € 172.650,-)

Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Bewirtschaftungskosten
Wohnung: 321,05 EURO monatl.
Rücklagenzuführung Whg.: 24,95 EURO
Gesamt Wohnung: 336,00 EURO
Bewirtschaftungskosten TG: 28,96 EURO monatl.
Rücklagenzuführung TG: 6,04 EURO
Gesamt TG Stellplatz: 35,00 EURO

Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage ihre Wohnanschrift, Email-Adresse sowie eine Rufnummer an unter der wir Sie tagsüber erreichen können an). Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.

Ausstattung

Böden: Parkett
Fenster: Holzfenster zweifachverglast
Aussenjalousien: Terrassenseite (z. Teil nicht funktionstüchtig)
Bad: Wanne/Duschabtrennung, zwei Waschtische, WC Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.
Gäste-WC mit Waschtisch
Heizung: Fernwärme
Dachterrasse: Westausrichtung mit Markise und großen Pflanzkästen
TV: Unitymedia, SAT

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel gehören nicht zum Angebotsumfang. Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

WEITERSAGEN! Wir sind immer auf der Suche nach Immobilien. Wenn Sie jemanden kennen, der kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte, empfehlen Sie uns weiter.

Kosten

Kaufpreis
164.850 €
Stellplatzkaufpreis
7.800 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
1984
E

Lage

Die Immobilie liegt in absoluter Innenstadtlage Krefelds, nahe dem Ostwall, in einer ruhigen Seitenstraße.

Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. In die Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 30Min… . Südwestlich anschließend an Duisburg.

Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sportstätten, Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte… befinden sich im Umfeld.
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