Wird eine Immobilie professionell beworben und präsentiert, finden sich in der Regel mehrere, ernsthaft kaufwillige, Interessenten. Je nach Anzahl der Kaufwilligen benötigt man dann ein schnelles und einfaches Verfahren, den am besten geeigneten Käufer festzustellen. Ein bewährter Weg, den Interessenten mit dem höchsten Kaufpreisangebot herauszufinden, ist das Bieterverfahren.
Dieses Verfahren hat Ähnlichkeiten mit einer Auktion oder Versteigerung – läuft aber doch etwas anders ab: Im Bieterverfahren bekommen die Kaufinteressenten in einer festgelegten Frist – bei Klaus Kock Immobilien zumeist sieben Tage – die Möglichkeit, ein Angebot für die Immobilie abzugeben. Das Gebot ist nicht bindend sollte allerdings realistisch sein, und das ernsthafte Kaufinteresse widerspiegeln.
Dabei arbeiten wir in der Regel mit zwei Verfahrensvarianten – dem Mindestpreisverfahren und dem Wunschpreisverfahren.
Beim Mindestpreisverfahren bekommen die Kaufinteressenten vorab einen Mindestpreis genannt, ab dem ihr Gebot überhaupt Berücksichtigung findet.
Am Ende des Verfahrens werden die Bieter informiert, ob ihr Angebot das Höchste ist oder nicht – und erhalten die Chance, einmalig nachzubessern.
Danach bekommt der Immobilieneigentümer die Gebote vorgelegt – hat aber keine Annahmepflicht gegenüber einem der Bieter. Er ist frei, ein Verkaufsangebot an einen der Bieter zu machen
Bei diesem Verfahren gibt der Eigentümer seinen Wunschpreis vor, den er gerne für seine Immobilie erzielen möchte. Dieser wird den Interessenten mitgeteilt, die auf dieser Basis ein Angebot abgeben, das aber auch unter dem Wunschpreis liegen kann.
Auch hier wird eine Angebotsfrist festgelegt – und am Ende erhält der Verkäufer die gesammelten Angebote.
Nach Abschluss des Verfahrens wird bei beiden Varianten der ausgewählte Bieter informiert und die Immobilie wird verbindlich für diesen Kaufinteressenten reserviert.
Klaus Kock Immobilien ist ein inhabergeführtes Immobilienbüro mit Sitz in Krefeld – Kempen – Tönisvorst. In rund 30 Jahren Vertriebstätigkeit hat Klaus Kock vor allem eines gelernt: Zuhören. Darum ist Ihr Anliegen bei uns auch absolute Chefsache. Wir kennen jedes Objekt unseres ausgewählten Portfolios persönlich und können so Anbieter und Nachfrager auf direktem Wege zusammenbringen.
