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Linker Niederrhein und überregional (objektabhängig)

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Mit dem richtigen Preis an den Markt

Sie erhalten in Kürze eine Ersteinschätzung oder Immobilienbewertung passend zu Ihrer Immobilie. Damit bekommen Sie eine Orientierung, was Ihre Immobilie derzeit bei uns in der Region wert ist.

Wie geht es dann weiter?

Wir Profimakler arbeiten mit Preisstrategien. Wir kennen den Wert, der erzielt werden kann. Aber gehen wir so auch an den Markt? Nicht unbedingt. Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie sogar ein höherer Preis erzielt werden kann. Möchten Sie wissen wie das geht? Rufen Sie mich gerne an.

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DER MARKT UND DER RICHTIGE PREIS

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel.

Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose.

Im unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

Vertrauensvolle Hilfe von hier

Die Entscheidung, ihre Immobile zu verkaufen ist ihnen sicherlich nicht leicht gefallen und geht mit einer großen Veränderung in ihrem Leben einher. Wir gehen mit ihrer Geschichte vertrauensvoll um und nehmen ihnen in dieser aufregenden Zeit, den zusätzlichen Aufwand, der mit dem Verkauf einhergeht ab.

Diskretion ist der Grundpfeiler unseres Erfolgs. Egal ob Scheidung, Erbe, Vergrößern oder Verkleinern – wir behandeln Ihre Geschichte diskret und mit Respekt.

Ein weiterer Vorteil: Wir sind von hier. Wir wissen, wie die lokalen Märkte ticken und was den Menschen hier beim Immobilienkauf und – verkauf wichtig ist.

Marktkenner mit Verhandlungsgeschick

Beim Verkauf wollen Sie weder über den Tisch gezogen werden, noch potenzielle Käufer mit einem zu hohen Preis abschrecken. Duch unsere regionale Marktkenntnis können wir schnell und zuverlässig den besten Preis ermitteln.

Dazu erarbeiten wir Ihnen die richtige Verkaufsstrategie. Denn nur wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs berücksichtigt werden, verläuft die Vermarktung Ihrer Immobilie optimal.

Auch im Verkaufsprozess möchten wir ihn alle Arbeit abnehmen. Deshalb kümmern wir uns um das Besichtigungsmangement und prüfen die Bonität unserer Kaufinteressenten. Durch unsere langjährige Erfahrung suchen wir zielgercht den richtigen Käufer aus und treten in Verhandlungen sicher auf.

Hilfe für den kompletten Verkaufsprozess

Sie sind sich noch nicht sicher, wie unsere Zusammenarbeit genau aussehen kann und welche Vorteile wir ihnen als Erfahrene Makler bieten?

Im Video sehen Sie, warum es sich lohnt, unsere Leistungen in Anspruch zu nehmen.

OHNE MAKLER VERKAUFEN

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

IMMOBILIE VERKAUFEN SCHRITT FÜR SCHRITT

Die Klaus Kock Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im folgenden finden Sie eien Schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

Ausführliches Kennenlerngespräch,

Objektbegutachtung,

Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer,

Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt/Amtsgericht, Katasteramt, Bauamt, Verwalter,

Einsicht in das Baulastenverzeichnis,

Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote),

Erstellung einer Vermarktungsstrategie,

Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse,

Home Staging (bei speziellen Objekten),

Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (bei speziellen Objekten),

Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen (bei speziellen Objekten),

Erstellung eines maßgeschneiderten Exposés,

Umfeldrecherche: (Nachbarschaft, Schulen, Kindergärten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten),

usw.

Analyse der Interessenten-Datenbank,

Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank Umfeld-Marketing,

Nachbarn informieren,

Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht),

Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung (bei speziellen Objekten),

Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (bei speziellen Objekten),

Online-Marketing Online-Exposé in Immobilienportalen wie:

immobilienscout24.de,

immowelt.de,

immonet.de,

kalaydo.de,

meinestadt.de,

web.de,

Online-Exposé auf unserer Homepage.

Qualifizierung der Interessenten,

Termin-Koordination der Besichtigungen,

Durchführung der Besichtigungen,

Verkaufsverhandlungen,

Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen,

Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht),

Einholung der Finanzierungsbestätigung gemeinsam mit einem unabhängigen Berater für Baufinanzierung,

Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar,

Besprechung des Entwurfes,

Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin

Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Blogger taking a photo of bedroom

FOTOS VOM PROFI

Wir zeigen Ihre Immobilie von der besten Seite, denn wir wissen: Der erste Eindruck zählt. Bei uns gibt es keine schlecht belichteten Handybilder, sondern hochwertige Fotos vom professionellen Fotografen. Denn nur mit dem richtigen Blick für die Raum- und Lichtverhältnisse, sowie eine gezielten Nachbearbeitung kommt Ihre Immobilie richtig zur Geltung.

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3D-GRUNDRISSE

Der richtige Schnitt der Immobilie ist für viele Käufer ein wichtiges Kaufkriterium. Grafisch gestaltete Grundrisse im 2D oder 3D Format geben den Interessenten eine Inspiration zur Einrichtungsmöglichkeit. Sie haben noch keinen Grundriss? Kein Problem! Im Rahmen eines Vermietungs-, oder Verkaufsauftrags nehmen wir ein Aufmaß vor Ort und zeichnen Ihren Grundriss neu.

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FINANZIERUNGSRECHNER

Sie können noch nicht einschätzen, welche Kosten bei der Immobilienfinanzierung auf Sie zukommen? Unser Baufinanzierungsrechner kann Ihnen eine Kalkulation wesentlich erleichtern. So verschaffen Sie sich einen Überblick.

3d render of the interior design of a living room

VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG

Ein virtueller 3D-Rundgang schützt vor Besichtigungstourismus. So erhält der Interessent von vornherein einen realistischen Einblick in die Immobilie und kann schon bei der Betrachtung auf Ihrer Website entscheiden, ob ihm Ihre Immobilie gefällt.

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VERKAUFSHILFE HOME STAGING

Leere Räume erfordern von potentiellen Käufern eine Menge Vorstellungsvermögen. Damit dies dem Verkauf der Immobilie nicht im Wege steht, arbeiten wir mit einer Spezialistin für Home Staging zusammen.

Eine geschickte Auswahl an Möbeln und Accessoires verleiht leerstehenden Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Interessenten erhalten auf diese Weise eine Inspiration zu ihrer Nutzung und Platzierung der eigenen Möbelstücke. So bietet Home Staging eine handfeste Orientierungshilfe und ebnet so erfahrungsgemäß den Weg zur Kaufentscheidung. 

Baufinanzierung

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Die meisten Kreditgeber benötigen Hausversicherung. Geben Sie hier den Preis ein.
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PMI ist Private Mortgage Insurance, die in der Regel erforderlich ist, um zu zahlen, wenn Ihre Anzahlung weniger als 20%.
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