Genau auf Sie zugeschnitten
Einsatzgebiet
Linker Niederrhein und überregional (objektabhängig)
Zielstrebig
über 200 verkaufte Immobilien
Kundenstimmen
Zufriedene Kunden, exzellente Reputation, Dekra zertifiziert
DIE VERKAUFSSTRATEGIE
Die Verkaufsstrategie für eine Immobilie ergibt sich unmittelbar aus der Wertermittlung und Marktanalyse und besteht wesentlich aus der Festsetzung eines realistischen Verkaufspreises. Wie schnell Sie Ihre Immobilie an den Mann bringen und ob Sie unter oder sogar über Wert verkaufen, hängt nicht zuletzt vom Einstiegsangebot ab. Mit einer geschickten Verkaufsstrategie ist es gar nicht nötig, sich „in der Mitte“ zu treffen. Im Gegenteil: Am Ende können Sie sich aus mehreren Angeboten das beste aussuchen!
Unser System
So arbeiten wir
1. BERATUNG
2. BEWERTUNG
3. OBJEKTAUFBEREITUNG
4. EXPOSÉ
5. VERMARKTUNG
6. HAUSBESICHTIGUNGEN
7. VERKAUFSVERHANDLUNGEN
8. NOTARTERMIN
9. OBJEKTÜBERGABE
Leistungskatalog
Jahrelange Erfahrung und Marktkompetenz
- Ausführliches Kennenlerngespräch
- Objektbegutachtung
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt/Amtsgericht, Katasteramt, Bauamt, Verwalter
- Einsicht in das Baulastenverzeichnis
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Erstellung einer Vermarktungsstrategie
- Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
- Homestaging (bei speziellen Objekten)
- Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen (bei speziellen Objekten)
- Erstellung eines maßgeschneiderten Exposés
- Umfeldrecherche: (Nachbarschaft, Schulen, Kindergärten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)
- Professionelles Homestaging (je nach Bedarf)
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank Umfeld-Marketing
- Nachbarn informieren
- Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
- Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung (bei speziellen Objekten)
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (bei speziellen Objekten)
- Online-Marketing Online-Exposé in Immobilienportalen wie:
- immobilienscout24.de
- immowelt.de
- immonet.de
- kalaydo.de
- meinestadt.de
- web.de
- Online-Exposé auf unserer Homepage
- Vermarktung und direkte Zielgruppenansprache über unsere Social-Media-Kanäle
- Anfragen beantworten
- Qualifizierung der Interessenten
- Besichtigungstermine koordinieren
- Besichtigungen durchführen – Immobilien-Speeddating
- Mittler zwischen Käufer und Verkäufer – profitieren Sie von 30 Jahren Verhandlungserfahrung
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
- Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht),
- Einholung der Finanzierungsbestätigung gemeinsam mit einem unabhängigen Berater für Baufinanzierung
- Oft kommt es zu einem Bieterverfahren – hier mehr erfahren
- Kaufvertragsentwurf gemäß Angaben des Käufers und Verkäufers erstellen
- individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Zusammenarbeit mit lokalen Notaren
- Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin
Marketingpaket
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
Kunden über uns
Warum Sie uns empfehlen
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
IHR ANSPRECHPARTNER
Klaus Kock Immobilien ist ein inhabergeführtes Immobilienbüro mit Sitz in Krefeld – Kempen – Tönisvorst. In rund 30 Jahren Vertriebstätigkeit hat Klaus Kock vor allem eines gelernt: Zuhören. Darum ist Ihr Anliegen bei uns auch absolute Chefsache. Wir nehmen jedes Objekt unseres ausgewählten Portfolios persönlich in Augenschein und können so Anbieter und Nachfrager schneller zusammenbringen.
