Aussen_Gartenseite_West
Aussen_Front_Eingang
EG_Wohnen
Aussen_Garten
Aussen_Front_Zuweg
EG_Diele_Eingang
EG_Diele_Eingang_
EG_Diele_Eingang__
Eckdaten
Lage

KR-Forstwald: Familiendomizil mit satt Platz u. grünem Westgarten. EFH mit Einliegerwohnung.

Lage
47804 Krefeld
Fläche
Wohnfläche 175 m²
Kosten
Kaufpreis 489.850 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Eckdaten

Objektnummer
KRSA40
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
529 m²
Baujahr
1980

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Reserviert -

Das vorgestellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1980 im rustikalen Stil als Fertighaus erbaut. Das Haus ist durchaus auch als Einfamilienhaus mit vielen Schlafzimmern nutzbar.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Aufgang zum OG, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer (aktuell als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt) sowie das Bad mit Wanne, zwei Waschtischen und WC.

Die Terrasse und der grüne West-Garten sind sowo ...


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Ausstattung

Böden: EG Fliesen, Teppich, Parkett; OG Parkett, Teppichboden; Keller gefliest.
Fenster: Holz Doppelverglasung mit Rollläden (zum Teil erneuerungsbedürftig - aus 1980). Velux Dachflächenfenster (OG Kunststoff, Spitzboden Holz).
Heizung: Ölzentralheizung (Wolf ComfortLine Ölbrennwertkessel aus 2013)
Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.
TV: SAT
Garage massiv mit Schwingtor (erneuerungsbedürftig - errichtet 1981)

Nordmarkhaus Fertighaus Typ "Sondertyp" 48 Grad Satteldach Dachgeschoß ausg ...


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Sonstige Angaben

Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage ihre Wohnanschrift, Email-Adresse sowie eine Rufnummer an unter der wir Sie tagsüber erreichen können an). Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel (z. B. Badmöbel, Küche) gehören nicht zum Angebotsumfang. Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

Kosten

Kaufpreis
489.850 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
110.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
1980
D

Lage

Die Immobilie liegt im südwestlich von Krefeld gelegenen Ortsteil Forstwald/Holterhöfe in einer verkehrsberuhigten 30er Zone am Ende eines privaten Zuweges.
Angrenzend liegen die Städte Willich, Viersen, Mönchengladbach und Tönisvorst. In die Düsseldorfer City sind's mit dem Auto ca. 25Min.

In Forstwald leben ca. 3.500 Einwohner, der Ortsteil gilt als eine der besten Wohnlagen Krefelds.
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