Aussen_Terrasse_
Aussen_Terrasse_Garten
EG_Diele
EG_Diele_
EG_Wohnen__
EG_Essen_Küche
EG_Küche_
EG_Essen_Küche_
Eckdaten
Lage

KR-Forstwald: Top modernisiertes Familiendomizil mit Terrasse, Balkon und grünem Sonnengarten.

Lage
47804 Krefeld
Fläche
Wohnfläche 94 m²
Kosten
Kaufpreis 295.950 €

Eckdaten

Objektnummer
KRWA7
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
247 m²
Baujahr
1957

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das vorgestellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll auf den heutigen Stand gebracht.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Aufgang zum OG, das Gäste-WC, das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie Ausgang zur überdachten Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die zentrale Diele, das Tageslichtbad mit WC und Duschbad, zwei Räume (als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar; ggf. könnte durch einen Um ...


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Ausstattung

Böden: EG komplett Fliesen. OG Holzlaminat, Spitzboden Teppich
Fenster: Kunststofffenster EG 3fach verglast, OG 2fach verglast, Rückseitig mit Klappläden.
TV: über SAT
Heizung: Öl Zentralheizung aus 1981 (Brenner 1989) - hier liegt ein Angebot zur Erneuerung bzw. Umstellung auf ein Gaszentralheizung vor.
Garten mit Gartenhaus.
Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung.

History/Was wurde gemacht?
1957 Baujahr
1981 Oel Brötje Zentralheizung.
1985 Ausbau Spitzboden. Freitragende Stahlmittelholmtreppe ...


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Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel / Küche gehören nicht zum Angebotsumfang. Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

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Kosten

Kaufpreis
295.950 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25.04.2030
Baujahr (Energieausw.)
1957
F

Lage

Die Immobilie liegt im südwestlich von Krefeld gelegenen Ortsteil Forstwald in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.
Angrenzend liegen die Städte Willich, Viersen, Mönchengladbach und Tönisvorst. In die Düsseldorfer City sind's mit dem Auto ca. 25 Minuten.

In Forstwald leben ca. 3.500 Einwohner, der Ortsteil gilt als eine der besten Wohnlagen Krefelds.
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