Aussen_Front
EG_Wohnen
EG_Wohnen_
EG_Flur_Hauseingang
Garten_
Garten
OG_Schlafen2_
OG_Bad
Eckdaten
Lage

KR-Hüls: Stadthaus mit riesigem Traumgarten, Innenhof und zwei Garagen. Ein ideales Familiendomizil.

Lage
47839 Krefeld
Fläche
Wohnfläche 107 m²
Kosten
Kaufpreis 326.950 €

Eckdaten

Objektnummer
KRKR55
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
843 m²
Baujahr
1943

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das vorgestellte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1943-1945 erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hausflur mit Aufgang zum Obergeschoss, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche sowie das Bad.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (davon ein Zimmer als Durchgangszimmer mit Waschbecken) sowie das Wannenbad.

Im Dachgeschoss wurde bislang ein Raum als Schlafzimmer (mit Waschbecken) und zwei Räume als Spielzimmer genutzt.

Das Objekt ist im vorderen Bereich unterkellert. Im Gewölbe ...


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Ausstattung

History:
1850 ca. Erstellung des ehemaligen Gebäudes. Ggf. stammt der Gewölbekeller aus dieser Zeit.
1943-45 Baujahr / Wiederaufbau (Baupläne vom 31.12.1943)
1964 Bau der zwei Garagen, Anbau Waschküche.
1968 Verklinkerung der Vorderfront und des Giebels.
1974 Verklinkerung der Gebäuderückseite.
1990er Hausanschlüsse für die Versorgungsleitungen - Gas, Wasser und Strom - erneuert.
2014 Heizung Buderus, GB 172-24 K Gas Zentralheizung erneuert.

Baubestand/Ausstattung:
Keller: teilunterkellert (Vor ...


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Sonstige Angaben

Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, Email-Adresse sowie eine Rufnummer an unter der wir Sie tagsüber erreichen können an). Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.

Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel (z. B. Badmöbel, Küche) gehören nicht zum Angebotsumfang. Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

Kosten

Kaufpreis
326.950 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1943
F

Lage

Die Immobilie liegt im nördlich von Krefeld gelegenen Ortsteil Hüls an einer Fußgänger & Verbindungsstraße. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h.

Angrenzend liegen die Städte Kempen, St. Hubert, Neukirchen-Vluyn, Moers, Duisburg. In die Düsseldorfer City sind's mit dem Auto ca. 30Min.

In Hüls leben ca. 16.000 Einwohner, der Ortsteil gilt als eine der schönsten Wohnlagen Krefelds. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Niederrheins.

Im Osten von Hüls befindet sich die Naturlandschaft Hülser Bruch. Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Dinge des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte… befinden sich im näheren Umfeld.
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