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Eckdaten
Lage
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KR-Kliedbruch: Bungalow mit schickem West-Garten

Lage
47803 Krefeld
Fläche
Wohnfläche 118 m²
Kosten
Kaufpreis 478.850 €

Eckdaten

Objektnummer
KROE47
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
134 m²
Grundstücksfläche
444 m²
Baujahr
1980

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Von Blättern umrankt liegt der Flachdachbungalow wie ein verwunschenes Märchenschloss an einem ruhigen Stichweg. In seinem blickgeschützten Westgarten lässt es sich wunderbar entspannen. Bei Regen begibt man sich einfach auf die überdachte Terrasse.

Das 1980 fertiggestellte Einfamilienhaus bietet mit etwa 118 Quadratmetern Wohnfläche im Erdgeschoss und ebenso viel Nutzfläche im Kellergeschoss große Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das fast 50 Quadratmeter große Wohnzimmer mit offene ...


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Ausstattung

Heizung: Brötje Zentral-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1997 mit drei 1.500 Liter Kunststofföltanks, Heizkörper unter den Fenstern im Erdgeschoss sowie in den Hobbyräumen im Keller

Kamin: im Wohnzimmer und auf der Terrasse

Fenster (Erdgeschoss): Holz mit Doppelverglasung, Holz-Schiebetürelement zur Terrasse

Böden: Keramikfliesen (Küche, Bad, WC, z.T. Keller), Naturstein (Diele), Parkett (Wohnen, Hobbykeller) und Teppichböden (Kinderzimmer, Hobbykeller) (teilweise erneuerungsbedürftig ...


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Sonstige Angaben

Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, Email-Adresse sowie eine Rufnummer an unter der wir Sie tagsüber erreichen können). Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.

Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei.
Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache voraussichtlich ab dem 17.06.2021 stattfinden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel (z. B. Badmöbel, Küche) gehören nicht zum Angebotsumfang. Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

Kosten

Kaufpreis
478.850 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.05.2031
Baujahr (Energieausw.)
1980
F

Lage

Mittendrin und doch im Grünen

Zugleich sehr zentral und am Rande der offenen Landschaft liegt der Krefelder Stadtteil Kliedbruch. Fast ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut, gehört er zu den besten Krefelder Wohnlagen.

Über den Innenstadtring ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man schnell im Naherholungsgebiet Hülser Bruch – oder man begibt sich in den beliebten Krefelder Stadtwald mit der Rennbahn und dem großzügigen Golfplatz – und genießt ein paar sonnige Stunden im Stadtwaldhaus, einem der schönsten deutschen Biergärten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Reiterhöfe mit Reit- und Einstellmöglichkeiten – und in der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es die gepflegte Freibadanlage eines Schwimmvereins.

Nur ein paar Auto- oder Fahrradminuten entfernt liegt ein hochwertiger Einzelhandelsstandort für Lebensmittel und Güter des täglichen Bedarfs. Weitere Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Sportanlagen und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe - und Ihre Kinder gehen nur fünf Minuten zur Maria-Montessori Gesamtschule, einer der besten Krefelder Bildungseinrichtungen.

Die kleine Großstadt Krefeld liegt verkehrsgünstig am Rande des Rhein-Ruhr-Ballungsraums – in der Nähe des Wirtschafts- und Kulturzentrums Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen. Ebenso schnell gelangt man an den grünen Niederrhein und in die niederländische Grenzregion.
Klaus Kock
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