Aussen Terrasse Markise drin
EG Dielexx
EG Diele Eingang
EG Wohnen
OG Bad WC Dusche
Aussen Front
Aussen Terr Garten
Aussen Terrassex
Eckdaten
Lage

KR-Traar: modernes Familiendomizil mit überdachter Terrasse und sonnigem Süd-/Ost-Garten

Lage
47802 Krefeld
Fläche
Wohnfläche 118 m²
Kosten
Kaufpreis 336.850 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Eckdaten

Objektnummer
KRMO277
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
271 m²
Baujahr
1979

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das vorgestellte Einfamilienhaus mit vier Zimmern wurde im Jahre 1979 im modernen Stil massiv erbaut und verfügt incl. Terrasse über eine Wohnfläche von ca. 118qm.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobe und Aufgang zum OG, das Gäste WC, die Küche, ein Abstellraum, das großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse (mit Glasterrassenüberdachung) bzw. zum grünem Garten (Süd-Ost Lage).

Im Obergeschoss befinden sich die Diele, das Tageslichtbad mit WC, Bidet, Dusche sowie dre ...


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Ausstattung

Böden: EG gefliest (WZ Teppicheinsatz im Couchbereich), OG mit Teppich ausgelegt, Keller gefliest.
Bad OG: Waschtisch, Dusche, WC, Bidet (mit Tageslicht).
Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzglas (3fach, WZ 2fach) sowie Rollläden.
Haustüre: Aluminiumhaustüranlage incl. Designglas.
TV: SAT Anlage, Kabel (Unitymedia).
Heizung: Viessmann Oel Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Historie / was wurde über die Jahre investiert:
1998 Zentralheizung Viessmann Oel Niedertemperatur-Heizkessel ...


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Kosten

Kaufpreis
336.850 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
127.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1979
D

Lage

Die Immobilie liegt im Norden von Krefeld gelegenen Ortsteil Traar inmitten einer für den Niederrhein typischen Landschaft. Im Westen grenzt Traar an das Naherholungsgebiet Niepkuhlen. Im Norden liegt der zum Teil unter Naturschutz stehende Egelsberg.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist unmittelbar gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
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