Aussen_Front__
Aussen_Rückseite_Garten
EG_Diele_K_WZ
EG_Wohnen
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OG_Balkon_Blick_
Aussen_Front
Eckdaten
Lage

St.Tönis: EFH mit 4-6 Schlafzimmern. Familiendomizil oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Lage
47918 Tönisvorst
Fläche
Wohnfläche 160 m²
Kosten
Kaufpreis 468.500 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Eckdaten

Objektnummer
TVGA96
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
630 m²
Baujahr
1976

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

- Verkauft -

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten sowie 4 - 6 Schlafzimmern (z. T. als Arbeitszimmer nutzbar) befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich von Tönisvorst - St. Tönis.

Ein Ideales Familiendomizil oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das Haus teilt sich im Erdgeschoss auf in die Diele mit Gäste-WC und Dusche, die Küche den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur West-Terrasse sowie zwei weitere Räume (1Kaminzimmer) mit Ausgang in den Garten.

I ...


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Ausstattung

History / Was wurde wann gemacht:
1976 Baujahr
1981 Alufenster doppelverglast, diese sind z. Teil reparaturbedürftig.
1983 Garage Verlängerung (ca. 11Meter).
1983 Aussenanlage Beete, Pflasterung Vorgarten.
1994 Erweiterung des Kinderzimmers zum Garten und Einbau eines offenen Kamins.
1998 Heizung Gas Zentral Buderus Brennwertheizung.
2018 bodentiefe Dusche vor Gäste WC im EG.


Sauna mit Tauchbecken im Keller.
Bäder im 1.OG (Kaltwasser z. Teil nicht funktionsfähig => sanierungsbedürft ...


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Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel gehören nicht zum Angebotsumfang. Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

Kosten

Kaufpreis
468.500 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung (CH)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1976
D

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone am Rande von St. Tönis.

St. Tönis ist einer von zwei Stadtteilen der Stadt Tönisvorst die zwischen den Städten Krefeld, Willich, Kempen und Viersen sowie der Gemeinde Grefrath am Niederrhein gelegen ist. In Tönisvorst leben ca. 29.000 Einwohner. In die Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 30Min… .

Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sportstätten, Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte… befinden sich im näheren Umfeld.
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