Wohnen__
Diele_Küche_Eingang
Essen_Wohnen_G-WC
Essen_
Wohnen
Wohnen_Essen
Aussen_Terrasse_
Aussen_Terrasse_Garten_
Eckdaten
Lage

St. Tönis: Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und großem Garten - fühlen wie im Bungalow

Lage
47918 Tönisvorst
Fläche
Wohnfläche 95 m²
Kosten
Kaufpreis 215.850 €

Eckdaten

Objektnummer
TVKO5EGr
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
Baujahr
1972

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die mit dem Garten nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Rande von St. Tönis.

Die Wohnung teilt sich auf in den offen gestalteten Dielenbereich mit Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse / zum Garten.
Eine weitere Diele verbindet Kinderzimmer, Bad (mit Tageslicht) sowie das Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Garten.

Die Wohnung ist gesamt hell und freundlich, die Aluminiumfenster sind einfachverglast (mit Rollläden). Die Bö ...


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Ausstattung

Sondernutzungsrecht des Gartens hinter der Wohnung und des Gartenanteils seitlich vom Gebäude (mit sep. Zugang und Gartenhaus).

Böden: Parkett (z. T. erneuerungsbedürftig)
Fenster: Alufenser einfachverglast, zum Garten Schiebeelemente mit Rollläden (erneuerungsbedürftig) .
Bad: Wanne, Dusche, Waschtisch, WC Warmwasser über zentrale Warmwasseraufbereitung (Kaltwasser funktioniert aktuell nicht - erneuerungsbedürftig).
Gäste-WC mit Waschtisch
Heizung: Gas-Zentralheizung
TV: Unitymedia, SAT ...


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Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel gehören nicht zum Angebotsumfang. Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

Kosten

Kaufpreis
215.850 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
1972
E

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Nord-Osten von St. Tönis.

St. Tönis ist einer von zwei Stadtteilen der Stadt Tönisvorst, die zwischen den Städten Krefeld, Willich, Kempen und Viersen sowie der Gemeinde Grefrath am Niederrhein gelegen ist. In Tönisvorst leben ca. 29.000 Einwohner. In die Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 30 Min. .

Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sportstätten und Dinge des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte… befinden sich im näheren Umfeld.
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