Aussen_Front_Nacht_Verkauft
Aussen_Terrasse_Markise
Aussen_Rückseite_Totale
0EG_Diele_AufgangOG
0EG_Bad_WC_Duschex
0EG_Wohnenxx
1OG_Balkon_Blick_Garten
Aussen_Front
Eckdaten
Lage

St. Tönis: Freistehendes Einfamilienhaus. Grundlegend saniert.

Lage
47918 Tönisvorst
Fläche
Wohnfläche 104 m²
Kosten
Kaufpreis 368.850 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Eckdaten

Objektnummer
TVFE27
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Baujahr
1962

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit pflegeleichtem/gepflastertem Garten befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich von Tönisvorst - St. Tönis. Es ist voll unterkellert und wurde ab 2002 grundlegend saniert und auf den heutigen Stand gebracht.

Das Haus teilt sich auf in die Diele mit Gäste-WC und Dusche, die offene Küche sowie einen Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin sowie Ausgang zur Südterrasse im Erdgeschoss, 3 Zimmer (Schlaf-, Ankleide/Arbeits-, Kinderzimmer), Südbalkon sowie d ...


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Ausstattung

Historie/Ausstattung/Was wurde gemacht?:
1962 Baujahr
1962 Dach (Sparrendämmung 1990er)
1970 Öltank
1989 Heizung Buderus Oel Brenner

2000 Kaminofen im Wohnzimmer
2002 Elektrik komplett erneuert.
2002 Sanitär EG G-WC mit Dusche (+KU Rohre erneuert)
2002 Sanitär 1.OG WC, BD, Wanne, Dusche, 2Waschtische (+KU Rohre erneuert)
2002 Heizung komplette Verrohrung im Haus erneuert. Z. T. Heizkörper erneuert.
2002 Böden EG Fliesen, OG Laminat, Bad Fliesen. Keller Fliesen.
2002 Innenraumtü ...


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Sonstige Angaben

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Kosten

Kaufpreis
368.850 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1962
F

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in Süd-Ausrichtung Rande von St. Tönis.

St. Tönis ist einer von zwei Stadtteilen der Stadt Tönisvorst die zwischen den Städten Krefeld, Willich, Kempen und Viersen sowie der Gemeinde Grefrath am Niederrhein gelegen ist. In Tönisvorst leben ca. 29.000 Einwohner. In die Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 30Min… .

Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sportstätten, Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte… befinden sich im näheren Umfeld.
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