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EG_Diele_
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EG_Garten_Blick_Haus
Eckdaten
Lage

Vorst: Top Maisonette Wohnung mit Traumgarten und Garage. Wie neu. Eine Oase zum Wohlfühlen.

Lage
47918 Tönisvorst
Fläche
Wohnfläche 95 m²
Kosten
Kaufpreis 298.850 €

Eckdaten

Objektnummer
TVSU64W1
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.07.2021
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
25 m²
Baujahr
2016

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die mit dem Garten nach Nord-Westen ausgerichtete Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zweifamilienhaus im Ortsteil Vorst.

Die Wohnung teilt sich auf in den im Erdgeschoss gelegenen Dielenbereich mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche sowie Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Glasschiebeelementen, Arbeits-/Kinderzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Aufgang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, das Bad mit Wa ...


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Ausstattung

Böden:
Großflächige Bodenfliesen im Wohnzimmer, Diele, Küche, WC, Hauswirtschaftsraum, sowie im Bad des Obergeschosses.
Laminat in der Diele und im Schlafzimmer des Obergeschosses.

Fenster/Fenstertüren/Fensterbänke/Rollläden:
Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff Stulpfenster, wärmegedämmt,
Drei-Fach Verglasung U-Wert des Glases 0,7;
Farbe weiß;
Großflügelige Wohnzimmertür;
Wärmegedämmte Rollladenkästen und elektrische PVC-Rollläden.
Fensterbänke innen in Naturstein, Granit Padang dunkel, a ...


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Sonstige Angaben

Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, E-mail-Adresse sowie eine Rufnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, an). Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel (z. B. Badmöbel, Küche) gehören nicht zum Angebotsumfang. Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.
Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei.

Kosten

Kaufpreis
298.850 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
87.31 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
2016
C

Lage

Die Immobilie liegt süd-westlich des Ortskerns von Vorst. Eine hübsche Kleinstadt am Niederrhein.

Vorst ist einer von zwei Stadtteilen der Stadt Tönisvorst, die zwischen den Städten Krefeld, Willich, Kempen und Viersen sowie der Gemeinde Grefrath am Niederrhein gelegen ist. In Tönisvorst leben ca. 30.000 Einwohner (Vorst ca. 7.000 Einwohner, St. Tönis ca. 23.000 Einwohner). In die Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 30 Min. .

Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Dinge des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte… befinden sich im näheren Umfeld.
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