Krefeld - Hüls

Top freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern. Ein ideales Familiendomizil.

Baujahr 1978

Das Haus wurde im Winkelbungalowstil mit Splitlevel-Ebenen gebaut. Es teilt sich im Erdgeschoss auf in die Diele mit Gäste-WC und Garderobe, die mit Glaselementen teils offen gestaltete Küche und den Wohnessbereich mit Kamin und Ausgang zur West-Terrasse/Garten. An den Wohnbereich schließt sich ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, ein Bad mit Dusche sowie eine in die ehemalige Garage integrierte Sauna an.

Der von der Diele über eine kleine Treppe zugängliche, obere Wohnbereich teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC, sowie die Bibliothek mit Aufgang in das zum geräumigen Schlafzimmer ausgebaute Dachgeschoss.

Von der Diele aus gelangt man auch in den teilunterkellerten Teil des Hauses. Hier befinden sich ein Vorrats-/Stauraum, der Heizungs-/Waschkeller sowie zwei Hobbyräume. Über die Kelleraußentreppe ist der Garten erreichbar. Durch breite Fensteröffnungen gelangt viel Tageslicht in die Kellerräume.

Aufgrund von großen Fensterflächen und dem offenen Schnitt ist es eine besonders helle und lichtdurchflutete Immobilie.

Das Haus wurde im Jahr 2001 umfangreich saniert. 2003 wurde das Dachgeschoss zum großzügigen Schlafzimmer ausgebaut. 2008 wurde das Haus um den Anbau im Erdgeschoss erweitert.

Die nach Westen ausgerichtete Bangkirai Terrasse, der Zierteich und die Gartenlandschaft sowie das geräumige aus Holz-/Glaselementen erstellte Gartenhaus laden zum Verweilen ein. Gartengeräte finden im zweiten Gartenhaus oder im Unterstand Platz.

Was wurde gemacht:

Vorzüge des Hauses emotional in den Vordergrund gestellt. Mit HomeStaging eine neutrale, wohlige Atmosphäre ins Haus gebracht. Professionelle Immobilienfotos. Vermarktung über Social Media, Onlineportale, Nachbarschaftsaquise.

Verkauf innerhalb von 14 Tagen.

230 Interessenten, 30 Besichtigungen, 9 Kaufgebote, Bieterverfahren, anschließend konnten die Verkäufer aus 5 Kaufangeboten sich den Käufer aussuchen.
Verkauf ca. 20% über Marktpreis.