Ihr Immobilienmakler in Krefeld
KLaus Kock - Ihr Ansprechpartner in Krefeld
Lieber Eigentümer, lieber Käufer,
Krefeld – die Stadt wie Samt und Seide – entwickelt sich immer mehr zu einem beliebten Wohnstandort und liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Wirtschafts- und Kulturzentrums Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen. Ebenso schnell gelangt man an den grünen Niederrhein und in die niederländische Grenzregion.
Als geborener Krefelder kenne ich mich zwischen Hüls und Fischeln, Uerdingen und Forstwald bestens aus, und kann genau einschätzen, welches Objekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Ich helfe Ihnen gerne, wenn Sie Ihre Immobilie wegen einer Scheidung verkaufen möchten, wenn Sie als Erbe nicht wissen, was mit einer hunderte Kilometer entfernten Immobilie tun sollen, oder gebe Ihnen Tipps, wenn Sie eine Lösung für das Wohnen im Alter suchen.
Lassen Sie sich von Ihrem lokalen Immobilienprofi beraten!
Klaus Kock Immobilien
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Der Immobilienmarkt in Krefeld
Der Immobilienmarkt in Krefeld zeigt eine dynamische Preisentwicklung sowohl im Kauf- als auch im Mietbereich. Hier sind einige aktuelle Informationen:
Mietpreise:
Die durchschnittliche Kaltmiete in Krefeld beträgt im zweiten Quartal 2024 etwa 8,66 €/m², was einen Anstieg von etwa 4,5 % im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Die Preise variieren je nach Stadtteil und Wohnungsgröße. Beispielsweise kosten Wohnungen in den Stadtteilen Bockum, Traar und Verberg etwa 9,24 €/m², 9,39 €/m² und 9,78 €/m².
Die Mietpreise unterscheiden sich auch stark je nach Baujahr der Immobilie:
- Wohnungen, die nach 2020 gebaut wurden, kosten durchschnittlich 12,60 €/m².
- Wohnungen aus den Jahren 2010 bis 2019 kosten etwa 11,43 €/m².
- Ältere Wohnungen, zum Beispiel aus den Jahren 1920 bis 1929, kosten im Schnitt 7,43 €/m².
Kaufpreise:
Die Kaufpreise für Immobilien in Krefeld liegen ebenfalls über dem Durchschnitt. Hier einige Beispiele:
- Ein 100 m² großes Haus kostet durchschnittlich 3.572,80 €/m².
- Für ein 150 m² großes Haus liegt der Preis bei etwa 3.647,31 €/m².
- Ein 200 m² großes Haus kostet etwa 3.422,32 €/m².
Diese Preise zeigen, dass Krefeld im Vergleich zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen tendenziell höhere Immobilienpreise aufweist.
Preisentwicklung und Zukunftspläne
Der Immobilienmarkt in Krefeld hat eine Tendenz gezeigt, dass die Preise sowohl bei Kauf als auch Miete kontinuierlich steigen. Langfristig wird erwartet, dass sich die Immobilienpreise weiterhin positiv entwickeln, möglicherweise auch besser als die Inflation. Zukunftspläne und größere Bauprojekte könnten zudem einen Einfluss auf den lokalen Markt haben, etwa durch die Schaffung neuer Wohngebiete oder die Aufwertung bestehender Viertel.
Für eine tiefergehende Betrachtung spezifischer Immobilien oder genauerer Daten, konsultieren Sie uns doch als lokalen Immobilienmakler für Krefeld.
Wie sind die Preise in den Stadtteilen von Krefeld verteilt?
Die Verteilung der Immobilienpreise in den Stadtteilen von Krefeld ist recht unterschiedlich, was sowohl Kauf- als auch Mietpreise betrifft. Hier sind einige Beispiele:
Kaufpreise:
- In Uerdingen sind die Immobilienpreise am höchsten, mit durchschnittlich 5.225 € pro m².
- Dießem/Lehmheide bietet die günstigsten Kaufmöglichkeiten, mit einem Durchschnittspreis von 1.528 € pro m².
Mietpreise:
- In Stadtmitte gibt es Angebote wie eine 55 m² große Wohnung zur Miete für 465 € pro Monat.
- In Bockum liegen die Mietpreise etwas höher, wo eine ähnlich große Wohnung (53 m²) 551 € kosten kann.
Diese Preisunterschiede können auf verschiedene Faktoren zurückgeführt werden, einschließlich der Nachfrage, der Infrastruktur, der Verfügbarkeit von Dienstleistungen und der allgemeinen Attraktivität des Stadtteils. Bei der Auswahl eines Standorts für den Kauf oder die Miete einer Immobilie in Krefeld ist es daher wichtig, die spezifischen Merkmale und Vorzüge des jeweiligen Stadtteils zu berücksichtigen.
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Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Stadt Krefeld geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?
Krefeld hat eine Reihe von infrastrukturellen Maßnahmen geplant, um den Immobilienmarkt und die Lebensqualität in der Stadt zu verbessern:
- Klimaschutz und Nachhaltigkeit: Die Stadt Krefeld verfolgt ein integriertes Klimaschutzkonzept „KrefeldKlima2030“, welches darauf abzielt, die Stadt bis 2035 klimaneutral zu gestalten. Dieses Ziel beinhaltet den Ausbau erneuerbarer Energien, die Steigerung der Energieeffizienz und die Umsetzung von Maßnahmen zur Anpassung an den Klimawandel. Solche Initiativen können den Immobilienmarkt attraktiver machen, indem sie langfristig Betriebskosten senken und eine zukunftssichere Stadtentwicklung fördern.
- Förderung des Radverkehrs: Krefeld setzt auf die Stärkung der Fahrradinfrastruktur, um den Radverkehr zu fördern. Dies beinhaltet den Ausbau sicherer Radwege und die Integration des Radverkehrs in die städtische Mobilitätsplanung. Eine verbesserte Fahrradinfrastruktur kann die Attraktivität der Stadtteile erhöhen, indem sie eine umweltfreundliche und gesundheitsfördernde Fortbewegungsalternative bietet, die auch den Immobilienmarkt positiv beeinflusst.
- Stadtentwicklung und Bürgerbeteiligung: Die Stadt Krefeld lädt regelmäßig zu Beteiligungsworkshops ein, bei denen Bürgerinnen und Bürger sich aktiv in die Stadtentwicklung einbringen können. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, die Lebensqualität in Krefeld kontinuierlich zu verbessern und die Bedürfnisse der Bewohner direkt in die Stadtplanung einfließen zu lassen.
Diese strategischen Ansätze sind darauf ausgerichtet, Krefeld nicht nur klimafreundlicher und verkehrsoptimierter zu gestalten, sondern auch die allgemeine Attraktivität und Lebensqualität zu erhöhen, was wiederum den Immobilienmarkt stärkt.
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Klaus Kock Immobilien ist ein inhabergeführtes Immobilienbüro mit Sitz in Krefeld – Kempen – Tönisvorst. In rund 30 Jahren Vertriebstätigkeit hat Klaus Kock vor allem eines gelernt: Zuhören. Darum ist Ihr Anliegen bei uns auch absolute Chefsache. Wir nehmen jedes Objekt unseres ausgewählten Portfolios persönlich in Augenschein und können so Anbieter und Nachfrager schneller zusammenbringen.
