Ihr Immobilienmakler in Krefeld

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KLaus Kock - Ihr Ansprechpartner in Ihrer Nähe

Klaus Kock Portrait

Lieber Eigentümer, lieber Käufer,

Krefeld – die Stadt wie Samt und Seide – entwickelt sich immer mehr zu einem beliebten Wohnstandort und liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Wirtschafts- und Kulturzentrums Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen.

Ebenso schnell gelangt man an den grünen Niederrhein und in die niederländische Grenzregion.

Als geborener Krefelder kenne ich mich zwischen Hüls und Fischeln, Uerdingen und Forstwald bestens aus, und kann genau einschätzen, welches Objekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Lassen Sie sich von Ihrem lokalen Immobilienprofi beraten!

Klaus Kock Immobilien

Kein Makler

wie jeder andere

Lesen Sie & überzeugen Sie sich selbst!

Klaus Kock Portrait

Immobilienmakler Krefeld – Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf

Ihr Immobilienexperte in Krefeld

Warum Kock Immobilien in Krefeld?

Lokale Marktkenntnis – Über 10 Jahre Erfahrung im Krefelder Immobilienmarkt
Erfolgreiche Verkaufsstrategien – Bewährte Methoden für den Höchstpreis
Persönlicher Service – Maßgeschneiderte Beratung für Verkäufer & Käufer
Transparente Wertermittlung – Kostenlose Immobilienbewertung für Ihren Verkaufserfolg

Holen Sie das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf heraus.
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Unser Plus für den Verkauf & Kauf in Krefeld

Ein Laptop auf einem Schoß mit Händen - Immobilienverkauf über Social Media
Immobilie mit uns verkaufen
Häuser und Wohnungen zu vermitteln ist unser täglich Brot. Wir helfen Ihnen dabei, einen passenden Interessenten für Ihre Immobilie zu finden.
Eigentümer - hier mehr erfahren
Eine junge Frau sitzt mit dem Laptop auf ihren Beinen auf dem Sofa in ihrer Mietwohnung und freut sich, eine Immobilie zum Kauf gefunden zu haben, die sie sich leisten kann | Immobilie kaufen
Traumimmobilie finden
Finden Sie Ihre Traumimmobilie – einfach und zuverlässig. Wir bringen Sie mit dem passenden Objekt zusammen!
Unser Angebot für Suchende
Homestaging nutzen
Setzen Sie Ihre Immobilie perfekt in Szene – mit professionellem Home Staging. So wird aus jedem Raum ein Zuhause!
Überzeugen Sie sich selbst

Unsere Leistungen für Verkäufer & Käufer

Immobilienbewertung – Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Wir erstellen eine fundierte Wertermittlung für Ihr Objekt – kostenlos und unverbindlich. Nutzen Sie unsere Expertise, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Immobilienverkauf mit Makler vs. Privatverkauf – Ihre Vorteile

 

Aspekt Mit Kock Immobilien Privatverkauf
Verkaufspreis Höher durch Marktkenntnis Gefahr der Unterbewertung
Aufwand Makler übernimmt alles Hoher Zeitaufwand für Verkäufer
Rechtssicherheit Vertragsprüfung durch Experten Risiko durch fehlendes Wissen

 

Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie schneller, sicherer und zum besten Preis.

 

So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Krefeld – Checkliste

Immobilienbewertung durchführen – Kostenlos mit Kock Immobilien
Wichtige Dokumente besorgen – Grundbuchauszug, Energieausweis & Co.
Professionelles Exposé erstellen – Hochwertige Fotos und überzeugende Beschreibung
Besichtigungen organisieren – Mit unserer Unterstützung stressfrei durchführen
Preisverhandlungen & Notartermin – Wir begleiten Sie bis zum Abschluss

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Kostenlos und Unverbindlich

Aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise
für Krefeld

Kauf- und Mietpreisentwicklung

Der Immobilienmarkt in Krefeld zeigt eine moderate Preisentwicklung – mit steigenden Mieten und stabilen Kaufpreisen. Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, sollte unbedingt die Stadtteilspezifika berücksichtigen und eine professionelle Wertermittlung durchführen lassen.

Der Immobilienmarkt in Krefeld

Bitte beachten Sie: Die Immobilienpreise in Krefeld unterliegen Schwankungen und werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst – darunter Lage, Ausstattung und die aktuelle Marktnachfrage. Für eine fundierte Bewertung oder spezifische Informationen zu einzelnen Stadtteilen bzw. Immobilientypen ist es empfehlenswert, einen lokalen Immobilienexperten zu konsultieren oder aktuelle Marktberichte heranzuziehen.

Mietpreise:

  • Durchschnittliche Kaltmiete (Q4 2024):
    Die durchschnittliche Kaltmiete lag im vierten Quartal 2024 bei 8,83 €/m².
    Das entspricht einem Anstieg von rund 5,1 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (Q4 2023: 8,40 €/m²).

  • Mietpreise nach Stadtteilen (Beispiele):

    • Verberg: 9,95 €/m²

    • Traar: 9,56 €/m²

    • Bockum: 9,39 €/m²

    • Stadtmitte: 8,45 €/m²

     
     

Kaufpreise:

  • Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser:
    Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt aktuell bei 2.926 €/m², mit einer Preisspanne zwischen 2.416 €/m² und 3.640 €/m² – je nach Lage und Ausstattung.

  • Durchschnittliche Kaufpreise für Eigentumswohnungen:
    Eigentumswohnungen werden in Krefeld im Schnitt für 2.400 €/m² angeboten.

Kunden über uns

Krefeld-Forstwald: freistehendes Familiendomizil mit Süd-West Garten; viel Platz!

Wir haben unser Haus in Zusammenarbeit mit Klaus Kock Immobilien verkauft. Dabei haben wir eine kompetente, zuverlässige und stets professionelle Zusammenarbeit erlebt! Besonders hervorzuheben ist hierbei die persönliche Leistung und der Einsatz von Herrn Kock.

Herr Carsten Woyde
Tönisvorst-St. Tönis: Familiendomizil mit satt Platz, Leben und Wohnen, wohnen und arbeiten

Ich war mit der Dienstleistung und mit dem Istergebnis in jeder Hinsicht rundum sehr zufrieden.

Herr Harald Ohlmeier
Krefeld-Fischeln: EG-Wohnung mit Dachzimmer in gepflegter Wohnanlage

Kompetent, zuverlässig, seriös und unkompliziert, auch durch sehr gute Erreichbarkeit und zwar für die komplette Abwicklung, vom ersten Kontakt bis zur Veräußerung der Immobilie. Vielen Dank dafür.

Frau Ilka Bott
Krefeld-City: außergewöhnliche, loftartige DG-Wohnung mit SO-Balkon

Herr Kock zeichnet sich durch hohe Kompetenz und einer sachlichen, unaufdringlichen Unterstützung während aller Phasen des Verkaufs aus.

Herr Erich Giesen
Krefeld-West: Top energieeffizientes Familiendomizil mit grünem Süd/West Garten

Einfach Problemlos.

Herr Lars Wallrath

Lokale Angebote

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Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch die Stadt Krefeld geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?

Krefeld hat eine Reihe von infrastrukturellen Maßnahmen geplant, um den Immobilienmarkt und die Lebensqualität in der Stadt zu verbessern:

  1. Klimaschutz und Nachhaltigkeit: Die Stadt Krefeld verfolgt ein integriertes Klimaschutzkonzept „KrefeldKlima2030“, welches darauf abzielt, die Stadt bis 2035 klimaneutral zu gestalten. Dieses Ziel beinhaltet den Ausbau erneuerbarer Energien, die Steigerung der Energieeffizienz und die Umsetzung von Maßnahmen zur Anpassung an den Klimawandel. Solche Initiativen können den Immobilienmarkt attraktiver machen, indem sie langfristig Betriebskosten senken und eine zukunftssichere Stadtentwicklung fördern​​.
  2. Förderung des Radverkehrs: Krefeld setzt auf die Stärkung der Fahrradinfrastruktur, um den Radverkehr zu fördern. Dies beinhaltet den Ausbau sicherer Radwege und die Integration des Radverkehrs in die städtische Mobilitätsplanung. Eine verbesserte Fahrradinfrastruktur kann die Attraktivität der Stadtteile erhöhen, indem sie eine umweltfreundliche und gesundheitsfördernde Fortbewegungsalternative bietet, die auch den Immobilienmarkt positiv beeinflusst​​.
  3. Stadtentwicklung und Bürgerbeteiligung: Die Stadt Krefeld lädt regelmäßig zu Beteiligungsworkshops ein, bei denen Bürgerinnen und Bürger sich aktiv in die Stadtentwicklung einbringen können. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, die Lebensqualität in Krefeld kontinuierlich zu verbessern und die Bedürfnisse der Bewohner direkt in die Stadtplanung einfließen zu lassen​​.

Diese strategischen Ansätze sind darauf ausgerichtet, Krefeld nicht nur klimafreundlicher und verkehrsoptimierter zu gestalten, sondern auch die allgemeine Attraktivität und Lebensqualität zu erhöhen, was wiederum den Immobilienmarkt stärkt.

Hier Kontakt mit uns aufnehmen!

Unsere Partner und Auszeichnungen

IHR ANSPRECHPARTNER

mit Leidenschaft dabei
Klaus Kock - Immobilienmakler für Tönisvorst, Krefeld & Kempen
Klaus Kock
Inhaber
02151 - 624 65 25

Klaus Kock Immobilien ist ein inhabergeführtes Immobilienbüro mit Sitz in Krefeld – Kempen – Tönisvorst. In rund 30 Jahren Vertriebstätigkeit hat Klaus Kock vor allem eines gelernt: Zuhören. Darum ist Ihr Anliegen bei uns auch absolute Chefsache. Wir nehmen jedes Objekt unseres ausgewählten Portfolios persönlich in Augenschein und können so Anbieter und Nachfrager schneller zusammenbringen.