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Eckdaten
Lage

KR-Forstwald: Familiendomizil mit satt Platz und grünem Südgarten.

Lage
47804 Krefeld
Fläche
Wohnfläche 160 m²
Kosten
Kaufpreis 468.850 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Eckdaten

Objektnummer
KRSA4
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
544 m²
Baujahr
1980

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das vorgestellte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 im rustikalen Stil massiv erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Aufgang zum OG, das Gäste WC, die Garderobe, die Küche, das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kaminbereich sowie Ausgang zum Wintergarten und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die zentrale Diele, das Tageslichtbad mit WC und Duschbad, drei großzügige Räume (als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar) sowie ein Abstellraum. Vom Balkon hat man einen schönen Blick i ...


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Ausstattung

Böden: EG gefliest, OG Teppichboden, Keller gefliest (im Wirtschaftsraum lösen sich teilweise Fliesen von der Wand => wird von den Eigentümern instand gesetzt)
Fenster: Alu Doppelverglasung aussen dunkel bedampft.
Heizung: Holzpalletheizungssystem Hersteller Paradigma (2008), Fußbodenheizung.
TV: SAT
Wintergarten: Boden gefliest, Überdachung dreischichtig Kunststoff mit ausfahrbarem Sonnenschutz/Markise. (2003).
Terrassen mit ausfahrbaren Markisen.
Solaranlage - zur Erwärmung von Trinkwass ...


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Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

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Kosten

Kaufpreis
468.850 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
126.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlich. Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1980
D

Lage

Die Immobilie liegt im südwestlich von Krefeld gelegenen Ortsteil Forstwald/Holterhöfe in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.
Angrenzend liegen die Städte Willich, Viersen, Mönchengladbach und Tönisvorst. In die Düsseldorfer City sind's mit dem Auto ca. 25Min.

In Forstwald leben ca. 3.500 Einwoner, er gilt als eine der besten Wohnlagen Krefelds.
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