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Eckdaten
Lage

KR-Hüls: Top freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern. Ein ideales Familiendomizil.

Lage
47839 Krefeld / Hüls
Fläche
Wohnfläche 189 m²
Kosten
Kaufpreis 535.850 €

Eckdaten

Objektnummer
KRMA17
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.09.21
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
189 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
484 m²
Baujahr
1978

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das modernisierte, freistehende Einfamilienhaus mit Garten und 4 Schlafzimmern befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich von Krefeld-Hüls.

Ein ideales Familiendomizil.

Das Haus wurde im Winkelbungalowstil mit Splitlevel-Ebenen gebaut. Es teilt sich im Erdgeschoss auf in die Diele mit Gäste-WC und Garderobe, die mit Glaselementen teils offen gestaltete Küche und den Wohnessbereich mit Kamin und Ausgang zur West-Terrasse/Garten. An den Wohnbereich schließt sich ein Büro, ein Schlafzimme ...


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Ausstattung

History/Was wurde gemacht?

1979 Baujahr
2000 Installation der Gas Zentralheizung Niedertemperatur-Heizkessel mit Warmwasserspeicher.
2001 komplette Sanierung in den Bereichen Elektro, Sanitär, Fenster und Böden.
2003 Dachgeschossausbau zum geräumigen Schlafraum mit gemütlicher Sitzecke und großen Wandschränken.
2008 Anbau mit drei Räumen incl. Sauna neben dem Wohnzimmer.


Böden:
Fliesenboden in der Diele, dem Flur sowie in der Küche, im Kellerbereich (außer Heizungsraum) sowie im Bad vor der S ...


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Sonstige Angaben

Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, Email-Adresse sowie eine Rufnummer an unter der wir Sie tagsüber erreichen können). Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.

Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel (z. B. Badmöbel, Küche) gehören nicht zum Angebotsumfang. Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

Kosten

Kaufpreis
535.850 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.03.2031
Baujahr (Energieausw.)
1978
D

Lage

Die Immobilie liegt im nördlich von Krefeld gelegenen Ortsteil Hüls, an einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße (Sackgasse) und direkt am Streckennetz der privaten historischen Dampfeisenbahn "Schluff". Die Naturlandschaft "Hülser Bruch" ist nur einen Katzensprung entfernt.

Angrenzend liegen die Städte Kempen, St. Hubert, Neukirchen-Vluyn, Moers, Duisburg. In die Düsseldorfer City sind's mit dem Auto ca. 30Min.

In Hüls leben ca. 16.000 Einwohner, der Ortsteil gilt als eine der schönsten Wohnlagen Krefelds. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Niederrheins.

Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Dinge des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte… befinden sich im näheren Umfeld.
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