Aussen_Front__
Aussen_Front
Aussen_Rückseite
EG_Diele_Eingang
EG_Diele_Treppe_WC_G
EG_Wohnen_Kaminecke_
EG_Wohnen_
EG_Diele_Treppe
Eckdaten
Lage

St. Tönis: Familiendomizil mit satt Platz und großem Süd-West Garten

Lage
47918 Tönisvorst
Fläche
Wohnfläche 176 m²
Kosten
Kaufpreis 538.500 €

Eckdaten

Objektnummer
TVHA40
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
597 m²
Baujahr
1979

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten sowie 3 Schlafzimmern befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich von Tönisvorst - St. Tönis.

Ein ideales Familiendomizil.

Das Haus teilt sich im Erdgeschoss auf in die Diele mit Gäste-WC und Garderobe, die Küche, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminecke und Ausgang zur West-Terrasse (ca. 35qm).

Im Obergeschoss befinden sich 3Zimmer (2Kinder-, 1Schlafzimmer), 2Loggia's und ein Bad mit WC, 2Waschbecken, Dusche und Badewanne.

Der Spit ...


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Ausstattung

Gas Brennwertheizung Zentral Vaillant "ecoTEC" plus mit zentraler Warmwasseraufbereitung (aus Mai 2018).
Fußbodenheizung (ausser im Keller)

Böden:
Erdgeschoss: komplett Fliesen
Obergeschoss: Parkett
Keller: gefliest

Fenster: großflächige bodentiefe Fensterelemente (Alu) mit Schiebeelementen zur Terrasse und zu den Loggien. (z. T. reparaturbedürftig)
Dachflächenfenster im Bad OG aus Kunststoff.

Wände OG z. T. Holzvertäfelt.

Grundwasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung.
Garage ca. 11 Met ...


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Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel gehören nicht zum Angebotsumfang. Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

Kosten

Kaufpreis
538.500 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung (CH)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1979
E

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Nord-Osten von St. Tönis.

St. Tönis ist einer von zwei Stadtteilen der Stadt Tönisvorst, die zwischen den Städten Krefeld, Willich, Kempen und Viersen sowie der Gemeinde Grefrath am Niederrhein gelegen ist. In Tönisvorst leben ca. 29.000 Einwohner. In die Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 30 Min. .

Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sportstätten und Dinge des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte… befinden sich im näheren Umfeld.
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